.jpg "广州楼市：如何判断你买的房子是否潜力，看完明白了")
提问：广叔你好，我目前在广州天河骏景有两套房，其中一套自住，另一套北向二楼三房想在近期出售(目前有客还到均价4.3万),出售后可获500余万，所以想再花700-900买房(夫妻双职工，目前年收大概80).现有俩小孩分别是小学三年级和两岁，想换越秀或天河北的学位房(但考虑到小升初学位的不确定性，且目前骏景小学也在天河口碑很好，只是担心中学),所以又想只考虑投资价值，比如黄埔的富春山居或者(一套广州限购和一套非限购区域)或者非限购区域的别墅，甚至重新在骏景再买一套 回答：你好。
建议首选龙湖招商天矩，次选云逸 提问：广叔您好，广州本地户口，夫妻共有一套广州从化区房产，公职金贷款已还清，市值150，夫妻共有清远2017年商业贷款恒大银湖城一楼毛呸房一套，账面亏损20，家庭月收入3万，现金20万，现月供8k，想南沙投资多一套，请问如何，或者有更好建议，谢谢 回答：你好，从化拥有稀缺的自然资源，作为广州的后花园，自住是相当舒适的，但由于与广州核心区距离较远，通勤时间长，土地供应大，跟花都一样，房价易横难涨，需要持有较长时间。
回答：你好，越秀的学区房和天河CBD珠江新城一直属于广州的第一梯队，不过最近学区政策多变，纯学区投资需要谨慎，如果自住和有小孩上学就不用太担心。
回答：望京西北旺北苑 望京的季景 西北旺的春晖园 西山华府cbd的蓝堡国际公寓北苑的山水蓝维 重点看朝青和望京或者天通苑 西山锦绣府在新盘里面可以看，相比二手的性价比更高 法拍看下精华帖，有过详细介绍，一般不建议碰，坑较多 提问：你好广叔，我目前在西乡松茂御龙湾有一套小三房在我老公名下！
.jpg "有哪些好用的猫砂推荐？")
这几款猫砂都是我家使用过的，如果经济允许，我强烈推荐矿砂，颗粒小，爪感好主子喜欢。
膨润土猫砂结团性、吸水性都很好，价格也便宜，爪感好，猫主子喜欢，但缺点就是灰尘大。
价格也高一些，如果不差钱买买买吧～不过，用了这款猫砂其他猫砂恐怕主子就不肯用了，哈哈～ 膨润土类猫砂应该是在铲屎官界拥有用户最多的一种，而这款喵洁客膨润土凝结猫砂的成分不单单只有膨润土，其中还加入了益生菌和一些微量元素，可以防止猫砂盆内细菌滋生，能有效的保证主子们的健康和室内卫生，具有强力的凝结性，可以迅速吸水然后理解成团，而且因为这种猫砂是沙感质地，主子们踩上去也是安逸的很呢！
蓝钻和喵洁客一样都是口碑很好的猫砂，没有什么灰尘，虽说价格不低，但对我们天天要铲屎的人来说，一款没有灰尘的猫砂对健康有益。
总体来讲：水泥花砖哑光面，质感更高级，人工制作，独一无二，水泥材质的触感更温和，耐潮湿，适合南方城市； 但由于目前只能人工制作，且懂这门技术的人不多，所以价格比较高，而且水泥花砖表面有气孔，容易变色，需要更用心的养护，推荐铺设在客厅、卧室，尽量避免在厨房、浴室使用。
水泥花砖可以上墙也可以铺地，但如果你想买瓷砖花砖还是需要注意这个问题，因为铺地和上墙对吸水率的要求是不同的，一定要提前咨询好店家。
而瓷砖花砖是亮光面，看起来更通透，颜色饱和度高，再加上早已实现了工业化生产，价格实惠，表面致密性好，容易保养。
如果你的厨房有吧台的话，用花砖装饰一下也是不错的选择，不仅不挑材质，还很容易出彩哦。
提问：广叔您好，广州本地户口，夫妻共有一套广州从化区房产，公职金贷款已还清，市值150，夫妻共有清远2017年商业贷款恒大银湖城一楼毛呸房一套，账面亏损20，家庭月收入3万，现金20万，现月供8k，想南沙投资多一套，请问如何，或者有更好建议，谢谢 回答：你好，感谢赞赏！
但是蓝光这个附近人烟稀少，不知道未来发展会怎么样，所以比较纠结，想请教下 回答：咸水沽的商品新房单价1.2万左右，城郊结合部直接买这种稳妥型标的。
如果从化这套不自住的话，建议出手置换，南沙可以考虑，参考选筹：叠翠峰、越秀滨海御城、龙光棕榈水岸南区 提问：广叔下午好！
另在东莞新世纪豪园三期有一间153平房子(无房贷，租约到年底），本人计划卖掉东莞房子，再在黄埔大沙地或科学城附加重新购买房产(投资为主)，想请教广叔：1、年底卖掉东莞这间CBD再入手广州黄埔房产，从投资角度看，是否合适？
《神奇树屋·进阶版》则是《神奇树屋》基础版的升级和延续，讲述了神秘的蛙溪森林里，8岁的哥哥杰克和7岁的妹妹安妮发现了一个装满书的神奇树屋，每打开一本书，就会开启一次奇幻之旅。
这是一套典型的探案故事书，内容以文字为主，辅以少量的图片，适合年龄稍微大一点儿，能够自己读书的孩子，当然年纪比较小的孩子想看也是可以的，就是会比较费妈，哈哈哈哈~ 还记得当年我读小学的时候，看的都是《冒险小虎队》、《名侦探柯南》、《福尔摩斯》之类的探案书。
缺点当然也是有的，这也是一般机关书都有的缺点，就是机关容易坏，最好不要让孩子一个人单独看这书，不然的话，后果你懂的…
说起现在的孩子，那真的是太幸福了，从小就有看不完的童书、绘本，绘本还都做得一本比一本精致，今天想跟大家聊聊关于科普绘本的那些事。
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2020-07-27